Более одной тысячи заявлений рассмотрено на заседаниях комиссии по пересмотру кадастровой стоимости

17.05.2021


Министерство имущества Челябинской области подвело промежуточные итоги работы комиссии по пересмотру кадастровой стоимости. С начала работы, т.е. с января 2020 года, комиссией преодолена отметка в одну тысячу рассмотренных заявлений в отношении почти 4,5 тысяч объектов недвижимости.


Процент положительных решений, принятых комиссией по пересмотру кадастровой стоимости объектов недвижимости, составил 56 процентов от общего числа заявлений. Причиной отклонения остальных заявлений является несоответствие отчетов об оценке рыночной стоимости требованиям законодательства в сфере оценочной деятельности.


Суммарное снижение кадастровой стоимости по всем объектам недвижимости, рассмотренным на заседаниях комиссии, к текущей дате составляет более 20 миллиардов рублей. Суммарный рост кадастровой стоимости при повторном рассмотрении заявлений после устранения замечаний, выявленных комиссией, за данный период составил более 400 млн рублей.


В основной массе случаев расхождение кадастровой стоимости с рыночной вызвано использованием в индивидуальной оценке информации об уникальных характеристиках объектов, а также уточнении рыночным оценщиком ценообразующих факторов, повлиявших на итоговый результат.


В настоящее время комиссия при министерстве продолжает осуществлять работу и проводит заседания каждый четверг. Правообладатели объектов недвижимости или их представители могут обратиться в комиссию, если у них есть потребность в уточнении кадастровой стоимости с использованием рыночной оценки. Заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца. Подробная информация о деятельности комиссии размещена на официальном сайте Минимущества в разделе «Комиссия по пересмотру кадастровой стоимости».