Завершен очередной этап государственной кадастровой оценки

28.09.2020

Одним из этапов проведения кадастровой оценки является прием замечаний к промежуточным итогам. Всего за 50 дней приема замечаний к промежуточным отчетам в ОГБУ «ГосКадОценка по Челябинской области» таких поступило 319 штук.


Рассмотрев замечания, учреждение пересмотрело кадастровую стоимость в отношении 32 объектов. В остальных случаях заявителям отказано в пересмотре кадастровой стоимости. Основанием для отказа в пересчете стоимости стало по большей части отсутствие сути замечания и оснований для ее пересмотра.


В основном граждане выражали несогласие с величиной кадастровой стоимости. В качестве обоснования заявители указывали на изменение состояние рынка недвижимости, неверное отнесение к расчетной группе, или уточненные сведения о характеристиках объектов. Также в качестве обоснования завышения кадастровой стоимости южноуральцы указывали ухудшение экономической ситуации, связанное с распространением коронавирусной инфекции (COVID-19). В ответах на подобные замечания государственные оценщики пояснили, что кадастровая стоимость объектов формировалась по состоянию рынка недвижимости на 01.01.2020, когда еще не наблюдалось неблагоприятных последствий, вызванных пандемией.


В результате рассмотрения поступивших замечаний учреждением дополнительно выявлена необходимость пересчета кадастровой стоимости почти 30 тысяч земельных участков. С информацией по рассмотрению замечаний можно ознакомиться на сайте учреждения в разделе «Отчеты».


В настоящее время итоговая версия отчета по земельным участкам земель населенных пунктов прошла проверку Росреестра на соответствие требованиям к отчету об итогах государственной кадастровой оценки.


Результаты оценки Минимущества планирует утвердить в октябре 2020. Важно отметить, что после утверждения результатов оценки правообладатели объектов недвижимости в случае выявления ошибки в кадастровой стоимости смогут обратиться в учреждение с заявлением о ее исправлении.