О налоге на имущество физических лиц
10.11.2016
В настоящее время большинство южноуральцев уже получили уведомления с расчетом налоговых сумм за 2015 год. В связи с этим в министерство имущества и природных ресурсов Челябинской области стали поступать обращения по вопросу роста налога на имущество физических лиц. Специально для граждан были подготовлены следующие разъяснения. Отметим, что они касаются только объектов капитального строительства (зданий, сооружений) и не затрагивают вопросов, связанных с земельным налогом.
Что влияет на расчет налога?
Для расчета налога на имущество физических лиц за 2015 год берется два показателя:
- инвентаризационная стоимость,
- налоговая ставка (утверждается депутатами местного представительного органа).
Инвентаризационная стоимость – это стоимость объекта недвижимости, которую определяли организации технической инвентаризации (БТИ) при проведении технической инвентаризации и изготовлении технического паспорта. При этом в соответствии с пунктом 9.1 статьи 85 Налогового Кодекса РФ БТИ ежегодно, в срок до 1 марта направляли в Налоговые органы сведения об инвентаризационной стоимости всех объектов недвижимости, которые учтены в БТИ. Сведения о собственниках этих объектов недвижимости в Налоговые Службы поступают из Росреестра.
Почему выросла инвентаризационная стоимость?
Инвентаризационная стоимость, а именно ее рост, достаточно часто вызывают у собственников вопросы. Основной причиной «роста» инвентаризационной стоимости является применение коэффициента-дефлятора в размере 1,147, который был установлен на 2015 год приказом Минэкономразвития России от 29.10.2014 № 685 «Об установлении коэффициентов-дефляторов на 2015 год».
Проверить размер инвентаризационной стоимости своего объекта можно, сравнив размер инвентаризационной стоимости, указанной в налоговом уведомлении (налоговая база) с размером инвентаризационной стоимости в техническом паспорте на объект капитального строительства, умноженном на коэффициент-дефлятор.
При наличии ошибки в инвентаризационной стоимости нужно лично обратиться в то БТИ, где ваш объект состоит на техническом учёте.
Как будет рассчитываться налог в следующем году?
Обращаем внимание, что порядок расчета налога с учетом коэффициента-дефлятора будет применяться на территории Челябинской области только при начислении налога в 2016 году (за налоговый период 2015 год). Начиная с 2017 года налог на имущество физических лиц будет рассчитываться (за налоговый период 2016 год и далее) исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Ознакомиться с кадастровой стоимостью недвижимости, которая была утверждена в 2012 году и будет применяться для расчета налога в 2017 году (за налоговый период 2016 года), можно на сайте министерства в разделе «Результаты кадастровой оценки».
В настоящее время большинство южноуральцев уже получили уведомления с расчетом налоговых сумм за 2015 год. В связи с этим в министерство имущества и природных ресурсов Челябинской области стали поступать обращения по вопросу роста налога на имущество физических лиц. Специально для граждан были подготовлены следующие разъяснения. Отметим, что они касаются только объектов капитального строительства (зданий, сооружений) и не затрагивают вопросов, связанных с земельным налогом.
Что влияет на расчет налога?
Для расчета налога на имущество физических лиц за 2015 год берется два показателя:
- инвентаризационная стоимость,
- налоговая ставка (утверждается депутатами местного представительного органа).
Инвентаризационная стоимость – это стоимость объекта недвижимости, которую определяли организации технической инвентаризации (БТИ) при проведении технической инвентаризации и изготовлении технического паспорта. При этом в соответствии с пунктом 9.1 статьи 85 Налогового Кодекса РФ БТИ ежегодно, в срок до 1 марта направляли в Налоговые органы сведения об инвентаризационной стоимости всех объектов недвижимости, которые учтены в БТИ. Сведения о собственниках этих объектов недвижимости в Налоговые Службы поступают из Росреестра.
Почему выросла инвентаризационная стоимость?
Инвентаризационная стоимость, а именно ее рост, достаточно часто вызывают у собственников вопросы. Основной причиной «роста» инвентаризационной стоимости является применение коэффициента-дефлятора в размере 1,147, который был установлен на 2015 год приказом Минэкономразвития России от 29.10.2014 № 685 «Об установлении коэффициентов-дефляторов на 2015 год».
Проверить размер инвентаризационной стоимости своего объекта можно, сравнив размер инвентаризационной стоимости, указанной в налоговом уведомлении (налоговая база) с размером инвентаризационной стоимости в техническом паспорте на объект капитального строительства, умноженном на коэффициент-дефлятор.
При наличии ошибки в инвентаризационной стоимости нужно лично обратиться в то БТИ, где ваш объект состоит на техническом учёте.
Как будет рассчитываться налог в следующем году?
Обращаем внимание, что порядок расчета налога с учетом коэффициента-дефлятора будет применяться на территории Челябинской области только при начислении налога в 2016 году (за налоговый период 2015 год). Начиная с 2017 года налог на имущество физических лиц будет рассчитываться (за налоговый период 2016 год и далее) исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Ознакомиться с кадастровой стоимостью недвижимости, которая была утверждена в 2012 году и будет применяться для расчета налога в 2017 году (за налоговый период 2016 года), можно на сайте министерства в разделе «Результаты кадастровой оценки».