В Челябинске обсудили предварительную кадастровую стоимость земли
09.10.2015
В областном Заксобрании состоялось заседание рабочей группы по рассмотрению предварительных результатов кадастровой оценки земель населенных пунктов. Мероприятие стало площадкой для конструктивного диалога между предпринимателями, органами власти, профессиональными оценщиками и общественностью.
В обсуждении принял участие министр имущества и природных ресурсов региона Алексей Бобраков: «Сегодня проект отчета об определении новой кадастровой стоимости проходит общественную экспертизу. Все заинтересованные лица отправили свои замечания исполнителю работ. На данный момент около 300 заявлений принято к рассмотрению, на каждое из них будет дан обоснованный ответ».
Участников совещания особенно встревожило повышение кадастровой стоимости нескольких видов земельных участков. Речь идет о землях на территории населенных пунктов, на которых расположены производственные здания, объекты промышленности и линейной инфраструктуры (линии электропередач, газопроводы). В свое время их кадастровая стоимость была оспорена в судах и приравнена к рыночной. Стоит отметить, что она определена на дату предыдущей оценки 1 октября 2010 года.
«Эти данные уже неактуальны и не могут использоваться при проведении нового тура оценки. Сейчас суммарный рост кадастровой стоимости указанных участков, по сравнению с кадастровой стоимостью 2010 года, составил приблизительно 30 процентов. Если мы сравним эти цифры с совокупным размером инфляции, которая с этого же времени составила порядка 42 процентов, то роста как такового нет», – уточнил Алексей Бобраков.
Также предварительные результаты кадастровой оценки проанализированы самым тщательным образом муниципальными властями. Все разногласия и замечания были обсуждены на организованном минимуществом совещании с участием исполнителя работ, представителей органов местного самоуправления, Законодательного Собрания и Управления Росреестра по Челябинской области. В настоящее время предварительные результаты согласованы всеми 43 муниципалитетами.
Напомним, что кадастровая стоимость земли является базой для формирования земельного налога и расчета арендной платы. Однако, на итоговые суммы к уплате влияет не только рассчитанная стоимость, но и ставка, которую устанавливают местные органы власти. Также для облегчения налогового бремени по решению депутатов могут вводиться различные льготы.
Сейчас можно с уверенностью сказать, что для владельцев садовых участков налог на землю вырастет незначительно. Средняя величина налога на земельный участок площадью 6 соток при ставке налога 0,3 процента (максимальная ставка, установленная законодательством) вырастет в зависимости от муниципального образования от 10 до 80 рублей. Не стоит беспокоиться и жителям многоквартирных домов, земля под которыми тоже являлась объектами оценки. Сегодня земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не признаются объектом налогообложения, а значит, жители не будут платить налог за эту землю.
В областном Заксобрании состоялось заседание рабочей группы по рассмотрению предварительных результатов кадастровой оценки земель населенных пунктов. Мероприятие стало площадкой для конструктивного диалога между предпринимателями, органами власти, профессиональными оценщиками и общественностью.
В обсуждении принял участие министр имущества и природных ресурсов региона Алексей Бобраков: «Сегодня проект отчета об определении новой кадастровой стоимости проходит общественную экспертизу. Все заинтересованные лица отправили свои замечания исполнителю работ. На данный момент около 300 заявлений принято к рассмотрению, на каждое из них будет дан обоснованный ответ».
Участников совещания особенно встревожило повышение кадастровой стоимости нескольких видов земельных участков. Речь идет о землях на территории населенных пунктов, на которых расположены производственные здания, объекты промышленности и линейной инфраструктуры (линии электропередач, газопроводы). В свое время их кадастровая стоимость была оспорена в судах и приравнена к рыночной. Стоит отметить, что она определена на дату предыдущей оценки 1 октября 2010 года.
«Эти данные уже неактуальны и не могут использоваться при проведении нового тура оценки. Сейчас суммарный рост кадастровой стоимости указанных участков, по сравнению с кадастровой стоимостью 2010 года, составил приблизительно 30 процентов. Если мы сравним эти цифры с совокупным размером инфляции, которая с этого же времени составила порядка 42 процентов, то роста как такового нет», – уточнил Алексей Бобраков.
Также предварительные результаты кадастровой оценки проанализированы самым тщательным образом муниципальными властями. Все разногласия и замечания были обсуждены на организованном минимуществом совещании с участием исполнителя работ, представителей органов местного самоуправления, Законодательного Собрания и Управления Росреестра по Челябинской области. В настоящее время предварительные результаты согласованы всеми 43 муниципалитетами.
Напомним, что кадастровая стоимость земли является базой для формирования земельного налога и расчета арендной платы. Однако, на итоговые суммы к уплате влияет не только рассчитанная стоимость, но и ставка, которую устанавливают местные органы власти. Также для облегчения налогового бремени по решению депутатов могут вводиться различные льготы.
Сейчас можно с уверенностью сказать, что для владельцев садовых участков налог на землю вырастет незначительно. Средняя величина налога на земельный участок площадью 6 соток при ставке налога 0,3 процента (максимальная ставка, установленная законодательством) вырастет в зависимости от муниципального образования от 10 до 80 рублей. Не стоит беспокоиться и жителям многоквартирных домов, земля под которыми тоже являлась объектами оценки. Сегодня земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не признаются объектом налогообложения, а значит, жители не будут платить налог за эту землю.