На Южном Урале кадастровая стоимость четырех категорий земельных участков снизилась на 68 миллиардов
24.10.2019
На Южном Урале кадастровая стоимость четырех категорий земельных участков снизилась на 68 миллиардов
Об этом заявил сегодня министр имущества Челябинской области Алексей Бобраков в эфире программы «Есть вопрос» на Обл-ТВ.
Напомним, в этом году переоценке подлежали земли сельскохозяйственного назначения, промышленности и водного фонда, а также земли особо охраняемых территорий и объектов. В результате проведенной работы ОГБУ «ГосКадОценка» оценило свыше 236 тысяч участков.
Суммарная кадастровая стоимость земельных участков данных категорий составила 496 миллиардов рублей. В сравнении с предыдущей оценкой, проводимой пять лет назад, стоимость снизилась на 68 миллиардов рублей, или на 12 процентов. Результаты оценки сегодня утверждены приказами минимущества. Накануне проекты документов без замечаний прошли проверку в Росреестре.
Незначительное по сравнению с общей кадастровой стоимостью увеличение произошло только по категории земель сельскохозяйственного назначения. По остальным трем наоборот – существенное снижение стоимости.
«Такое изменение стоимости произошло, в том числе вследствие изменения законодательства и методологических подходов к массовой оценке. Но, в первую очередь, разница результатов нынешнего и предыдущего туров оценки связана с изменением ситуации на рынке недвижимости региона», - отметил в интервью Алексей Бобраков. – «Государственными оценщиками был проведен анализ тысячи предложений по продаже объектов недвижимости, изучены сотни сделок с объектами. Как итог: диапазоны кадастровой стоимости приближены к рыночным».
Важно отметить, что на этапе предварительной подготовки к оценке и в ходе самих работ ключевые ценообразующие факторы – вид разрешенного использования, наличие транспортной и инженерной инфраструктуры и другие – были проанализированы и уточнены государственными оценщиками совместно с работниками администраций муниципальных образований.
Ознакомиться с результатами оценки можно на официальном сайте ведомства в разделе управление кадастровой оценки на странице «Результаты кадастровой оценки на территории Челябинской области». Также итоги кадастровой оценки будут опубликованы в Фонде данных государственной кадастровой оценки, спецвыпуске газеты «Южноуральская панорама».
В дальнейшем результаты кадастровой оценки будут направлены в региональный Росреестр для внесения новых данных в Единый государственный реестр недвижимости. Новая кадастровая стоимость будет использоваться для целей налогообложения с 1 января 2020 года, расчета арендной платы и цены выкупа за землю и в иных целях.
Видеозапись интервью доступна на сайте «Обл-ТВ».